金谷园三小区同步联手选新物业，1152户居民终结被“抛荒”难题
楼道里贴着满墙通知，邻居之间议论着物业下一步动向，这些场景，最近在上海徐汇区漕河泾街道金谷园居民区成了日常。1152户居民终于等来了新消息金谷园小区、金浦大厦和铭源大楼三家小区“合体”，联合签下了新物业合同，彻底告别了之前物业没人接手、服务难保的难堪局面。对于不少人来说，选物业还以为就和砍价买菜差不多，但实际远不止这么简单。
去年八月，这三个小区还在为“原有物业退出、新的物业没人愿进”头疼小区盖得早，公共区域小，地基老化，修个啥都费钱。原本两家物业都相继提出不干了，尤其金浦大厦和铭源大楼，因规模太小，企业做梦都嫌赚不来啥钱，迟迟没人接盘，居民们一度怀疑要靠自家人“轮流当管理员”了。
物业公司败退后，难题留给了街道和居委。金谷园居民区党总支眼见不行，拉着业委会商量对策，和城建中心一起想了个新招，打破小区界限，把三个小区绑成“一块招标”，凑规模争取企业来投标。合标筹备期间，还专门搞了好几轮楼组长、业主、租户听证会，听取各家各户意见。有人主张要便宜，也有人关心服务细节，光电话询问意见就打出去四百多通。流程合不合规也不敢马虎，第三方机构还来讲政策细节，连投票都要复验，确保一户一票算得清清楚楚。
等到7月中旬，三小区顺利通过了“合标”的业主大会决议，业委会代表们压轴盯现场，“真刀真枪”从多家物业公司里选出了新入驻的企业——上海梓班物业公司。光签合同不是终点，想让这些不同类型小区的管理水平拉到同一条线上，事情才刚起步。居民们最直接的诉求像“安保得给力”“清洁及时”“小区收益要公开透明”都被一条条记下，规模小的小区要求新物业别再出现“人手空缺没人响应”的事，能有啥就赶紧解决。
新物业揭牌那天，大家围着居委干部直说“希望以后门口安全点、环境整点”。街道和居民区党总支马上拉起三方协调机制，决定每个月做工作简报，每季度搞居民满意度调查，随时收集吐槽意见再去“点对点”整改。业委会、物业、居委这“三驾马车”开始一起拉，不仅监督投票公正，每一次决策也都让居民跟着参与。
漕河泾街道准备把这次“物业联合招标”的经验输出来，让更多老小区都能照着这条路走，争取彻底解决物业企业“不敢来、留不住”的心病。管得好不好，最后说了算的，其实还是住在小区里的每一个人。你怎么看这事儿？评论区聊聊
