2025年全国多地冒出大量断供房。住建部数据显示，第一季度断供房总量比去年同期多了37.8%，涉及金额超2780亿元。
为啥大家都不还房贷了？房价从最高点跌了30%，不少人买房的首付都跌没了；很多人收入减少甚至丢了工作，每个月好几千的房贷实在扛不住，只能无奈选择断供。
武汉的郑斌就是个典型例子2019年，他在汉阳老关村花160万买了套房，月供8000元。那时候他年收入30万，觉得还贷压力不算大。
可6年后房子跌到110万，首付直接亏没了，再加上收入断崖式下降，在房价暴跌和收入缩水的双重打击下，他也只能断供。
面对这种情况有专家提议取消房贷，觉得这样能减轻买房压力。但这办法真的可行吗？我们觉得不行，原因有两点：
房贷对银行来说是“摇钱树”。现在全国个人住房贷款余额有38.6万亿，占银行总贷款的17.9%。要是取消房贷，银行收入大减，业绩难看，没有哪家银行愿意干这种亏本买卖。
现在房价还是贵得离谱，大多数家庭只能靠贷款买房。一旦取消房贷，很多人根本买不起房，买房的人少了，房价可能会暴跌，这对社会和经济的冲击太大了。
允许暂时失业的人先不还房贷等找到工作有收入了再接着还； 把20年的房贷延长到30年，月供压力立马小一半；月供压力大的，可以直接用公积金账户里的钱还。
去掉房价里的泡沫别让房子变成炒钱的工具。房价降下来，买房还贷压力自然就小了，多推共有产权房，房子一半产权归个人，一半归政府，这样首付和月供都能少很多； 给低收入家庭提供更多便宜的租房选择，别为了刺激买房，降低贷款门槛让还不起钱的人硬着头皮上车。
断供房越来越多取消房贷看似是个“大招”，但其实治标不治本。银行离不开房贷业务，贸然取消还会引发房价暴跌。
当务之急是让房贷政策更灵活，比如允许暂时停贷、延长还款期；同时给新买房的人设置门槛，避免没能力还贷的家庭背上债务。只有这样，才能减少断供风险，让买房这件事真正回归“住”的本质。
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